Exclusivité
+ de photos
- Surface215 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
Local commercial / professionnel à fort potentiel
140 000 €
Les points forts
- Le secteur
- Le parking privé
- Le jardin arboré
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – GIMONT (32200)
Local commercial / professionnel à fort potentiel – 215 m² + extérieur
Une belle opportunité au cœur de Gimont !
Situé Boulevard du Nord, face à la piscine municipale, sur un axe bénéficiant d’un passage régulier et d’une excellente visibilité, cet ancien restaurant offre aujourd’hui un potentiel exceptionnel pour un nouveau projet professionnel.
Implanté sur une parcelle de plus de 600 m², ce bien d’environ 215 m² peut être repensé et aménagé selon vos besoins.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR DE MULTIPLES ACTIVITÉS
Grâce à ses volumes, ses différents espaces et ses accès indépendants, ce local peut convenir à de nombreux projets :
INTÉRIEUR
Le local se compose notamment de :
EXTÉRIEUR : UN VÉRITABLE ATOUT
Le bien bénéficie d'un extérieur particulièrement intéressant :
LES + DU BIEN
- Emplacement stratégique à Gimont
- Face à la piscine municipale
- Bonne visibilité et axe passant
- 215 m² exploitables
- Plus de 600 m² de terrain
- Parking privé
- Jardin arboré
- Plusieurs accès indépendants
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Idéal pour un projet commercial, professionnel ou multiservices
- Possibilité d'accueillir plusieurs activités selon le projet
UN BIEN À IMAGINER SELON VOTRE PROJET
Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent justement la possibilité de créer un lieu entièrement adapté à votre activité.
Que vous soyez professionnel de santé, profession libérale, commerçant, investisseur ou entrepreneur, ce bâtiment constitue une base intéressante pour donner vie à un nouveau projet au centre de Gimont.
Prix de vente : 140 000 €
📞 Contactez-moi au 06 98 15 30 00 pour plus d’infos !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local commercial / professionnel à fort potentiel – 215 m² + extérieur
Une belle opportunité au cœur de Gimont !
Situé Boulevard du Nord, face à la piscine municipale, sur un axe bénéficiant d’un passage régulier et d’une excellente visibilité, cet ancien restaurant offre aujourd’hui un potentiel exceptionnel pour un nouveau projet professionnel.
Implanté sur une parcelle de plus de 600 m², ce bien d’environ 215 m² peut être repensé et aménagé selon vos besoins.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR DE MULTIPLES ACTIVITÉS
Grâce à ses volumes, ses différents espaces et ses accès indépendants, ce local peut convenir à de nombreux projets :
- Commerce / boutique
- Bureaux
- Professions libérales
- Cabinet médical ou paramédical : ophtalmologue, kinésithérapeute, infirmiers, orthophoniste, etc.
- Centre de services ou multiservices
- Agence ou espace professionnel
- Restauration
- Salle de réception ou espace événementiel
- Ou tout autre projet nécessitant des espaces modulables et un extérieur.
INTÉRIEUR
Le local se compose notamment de :
- Trois belles salles spacieuses, dont deux avec cheminées,
- Une cuisine indépendante,
- Deux pièces polyvalentes,
- Sanitaires,
- Accès direct vers le jardin depuis la dernière salle.
EXTÉRIEUR : UN VÉRITABLE ATOUT
Le bien bénéficie d'un extérieur particulièrement intéressant :
- Parcelle de plus de 600 m²,
- Parking privé,
- Jardin arboré,
- Accès indépendant au jardin depuis la rue.
LES + DU BIEN
- Emplacement stratégique à Gimont
- Face à la piscine municipale
- Bonne visibilité et axe passant
- 215 m² exploitables
- Plus de 600 m² de terrain
- Parking privé
- Jardin arboré
- Plusieurs accès indépendants
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Idéal pour un projet commercial, professionnel ou multiservices
- Possibilité d'accueillir plusieurs activités selon le projet
UN BIEN À IMAGINER SELON VOTRE PROJET
Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent justement la possibilité de créer un lieu entièrement adapté à votre activité.
Que vous soyez professionnel de santé, profession libérale, commerçant, investisseur ou entrepreneur, ce bâtiment constitue une base intéressante pour donner vie à un nouveau projet au centre de Gimont.
Prix de vente : 140 000 €
📞 Contactez-moi au 06 98 15 30 00 pour plus d’infos !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface215 m²
- Pièces4
- État intérieurA rénover
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationGimont 32200
- Taxe foncière1 600 € /an
- Référence6943
Description des surfaces
- Salle entrée54 m²
- Pièce16 m²
- Salle intermédiaire34 m²
- Toilettes4 m²
- Compteur2 m²
- Pièce derrière salle d'entrée15 m²
- Pièce derrière toilettes15 m²
- Salle terrasse41 m²
- Couloir9 m²
- Cuisine20 m²
- Derrière cuisine5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
