Local commercial 40 m2 à GIMONT

Local commercial à fort potentiel situé en cœur de village à Gimont (32200), bénéficiant d’un emplacement stratégique avec vitrine sur axe passant.
D’une surface d’environ 40 m² avec vitrine, deux pièces, coin cuisine et toilette, ce bien se compose de deux pièces offrant une configuration fonctionnelle, idéale pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Destination : tous commerces, à l’exclusion des activités générant des nuisances sonores ou olfactives (notamment commerces de bouche).
Visibilité optimale, accessibilité facilitée et environnement dynamique constituent les principaux atouts de ce local.
Loyer: 350 € / mois charges comprises
Frais d'agence: 500 € à la charge du preneur
Local disponible fin d’année 2026

Honoraires de 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 330 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.