Maison de ville

Les points forts :

Proche de toutes commodités
Terrasse
Local moto/ vélo
Luminosité

Ce bien est vendu avec des frais d'agence réduits, les visites sont effectuées directement de particulier à particulier.

Sur la commune de Rieux Volvestre, charmante maison de ville entièrement rénovée.
A l'intérieur:
Au rez-de-chaussée : une entrée joliment séparée par une verrière, un beau séjour lumineux, une cuisine intégrée et entièrement équipée donnant sur la terrasse, un toilette et un cellier.
Au premier étage: deux grandes chambres dont une avec placards et une salle d'eau avec toilette.
Au second et dernier étage mansardé : deux chambres et une salle d'eau avec toilette.

De plus une cave agrémente ce bien.

" L' école Maternelle et élémentaire Publique se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Carbonne à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A64 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, une épicerie, deux boucheries et un bureau de poste sont accessibles à pied.
Points positifs :

- La proximité des commerces
- L'emplacement au calme
- La terrasse
- La luminosité

TAXE FONCIERE: 616 euros.

DOSSIER TECHNIQUE IMMOBILIER:
-ETAT TERMITE:
Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites.
-DPE: Consommations énergétiques : D
Émissions de gaz à effet de serre :D
Prix de vente: 272 900 euros ( 265 000 euros Hors Honoraires ) - Honoraires de 7 900 euros TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/driver/272/xxQVS/v13_bareme_honoraires_driver_4.pdf

Ville	Salles-sur-Garonne 31390
Code postal	31390
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	90.00 m²
Séjour	32 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée, 2 m² • Séjour, 30,50 m² • Cuisine, 5 m² • Cellier, 13 m² • Toilette, 3 m² • Salle d'eau avec toilette, 7 m² • Chambre 1, 13 m² • Chambre 2, placards, 19 m² • Chambre 3 sous comble, 15 m² • Chambre 4, 13 m² • Salle d' eau, 6 m² • Cave, 11 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	3
Epoque, année	1848 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	3 MOTO, VELO
Isolation	Laine de verre
Toiture	tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	616 €/an

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